Mieszkania w Sulejówku — VII etap Zielone Osiedla
850 m pieszo do SKM / PKP Sulejówek Miłosna
Sulejówek, ul. Czynu Społecznego 65F
Budowa otwarta — wpadnij.
Zapraszamy do odwiedzenia nas na miejscu — pokażemy postęp budowy, opowiemy o dostępnych lokalach i odpowiemy na pytania. Bez zobowiązań, w Twoim tempie.
godziny wieczorne po wcześniejszym ustaleniu z biurem sprzedaży
Dwa budynki,
czternaście lokali.
Ogródki parterowe po zachodniej stronie, wjazd od ul. Czynu Społecznego, 850 m pieszo do SKM / PKP Miłosna.
Plan-osiedla
Klatka 1
Klatka 2
Pomożemy Ci zorganizować kredyt hipoteczny
Nasi niezależni doradcy bezpłatnie porównają oferty ponad 10 banków i poprowadzą cały proces.
Cennik miejsc dodatkowych
| Typ | Cena | Dostępność |
|---|---|---|
| Miejsce w Garaż | 65 000 – 85 000 zł | Dostępne |
| Miejsce naziemne | od 35 000 zł | Dostępne |
| Komórka lokatorska | 20 000 zł | Dostępne |
Rezerwacja garażu, miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej odbywa się na etapie wyboru i rezerwacji lokalu. Szczegóły: 698 150 025.
Wszystkie przyłącza techniczne są doprowadzone bezpośrednio do lokalu w standardzie wykończenia. Indywidualne umowy z dostawcami (w tym na usługi telekomunikacyjne / internet) leżą po stronie nabywcy.
Komunikacja, deweloper i słownik kupującego
Pytania najczęściej
zadawane w biurze.
Dwanaście pytań, które słyszymy najczęściej — od cen i dokumentów po koszty eksploatacji i odbiór techniczny.
Jakie układy i metraże są dostępne w IV etapie?
W VII etapie dostępnych jest 14 mieszkań o powierzchni 31–65 m², w układach od 1 do 3 pokoi. Lokale znajdują się w dwóch klatkach.
Parter obejmuje lokale 2-pokojowe z ogródkami, z opcjonalną możliwością aranżacji na 3 pokoje. Na I piętrze dostępne są studia oraz mieszkania 3-pokojowe z balkonem od strony zachodniej. Na II piętrze znajdują się studia oraz mieszkania 3-pokojowe z balkonami od strony wschodniej i zachodniej.
Ile kosztuje mieszkanie w Sulejówku w 2026 roku?
Od 412 000 zł (studio 31 m²) do 770 000 zł (3-pokojowe 65 m²), czyli 11 244–14 145 zł/m². Dla porównania Warszawa-Wesoła: 13 500–15 000 zł/m².
Jak chronione są wpłaty kupującego?
Przez Otwarty MRP w mBank S.A. — bank wypłaca deweloperowi środki tylko po potwierdzeniu każdego etapu budowy. Ostatnia rata — po akcie notarialnym. Składka DFG: 0,45%.
Czy do lokalu można dokupić miejsce parkingowe?
Tak — miejsce naziemne od 35 000 zł, garaż 65–85 000 zł, komórka lokatorska 20 000 zł.
W jakim standardzie oddajecie mieszkania?
Deweloperski: okna 3-szybowe, piec Beretta, ogrzewanie podłogowe, drzwi antywłamaniowe, domofon, brama na pilota. Gotowe do podłóg i malowania.
Jaka jest różnica między umową rezerwacyjną a deweloperską?
Rezerwacyjna blokuje lokal na 14–30 dni (kaucja zwrotna), deweloperska jest notarialna i zamraża cenę. Proces: rezerwacja → umowa deweloperska → akt przenoszący własność.
Jakie są dodatkowe koszty zakupu od dewelopera?
Taksa notarialna (ok. 3 000–6 000 zł), wpis do KW (200 zł + 0,1%). Przy rynku pierwotnym NIE płacisz PCC (2%) — oszczędność 8 000–15 000 zł.
Czy pomagacie z kredytem hipotecznym?
Tak — bezpłatny doradca kredytowy porówna oferty 10+ banków. Wynagrodzenie doradcy pochodzi od banku, nie od Ciebie.
Co sprawdzić przy odbiorze technicznym?
Zgodność metrażu, piony ścian, szczelność okien, wylewki, instalacje, ogrzewanie podłogowe, drzwi, balkon. Udostępniamy checklistę przed odbiorem.
Co jeśli nastąpi opóźnienie odbioru?
Umowa zawiera kary umowne za każdy dzień zwłoki. Planowane zakończenie: 30.04.2027, przeniesienie własności: do 30.10.2027. Po dodatkowych 120 dniach nabywca może odstąpić.
Jakie są miesięczne koszty eksploatacji?
Orientacyjnie 150–350 zł/mies. (administracja, fundusz remontowy, media, śmieci).
Jak finansowana jest budowa?
30% środki własne spółki, 70% wpłaty nabywców na MRP w mBank. Grunt bez obciążeń hipotecznych. Brak kredytu deweloperskiego.