Czas dojazdu do pracy i szkoły decyduje o wyborze lokalizacji nowej nieruchomości. Sprawdzamy rzeczywiste czasy podróży komunikacją kolejową, autobusową oraz samochodem z V etapu inwestycji Zielone Osiedla przy ul. Czynu Społecznego 65F w Sulejówku, którego budowę zaplanowano do 30 kwietnia 2027 roku.
Spis treści
- Dojazd koleją – SKM S2 i KM R2 do stacji Warszawa Śródmieście
- Podróż samochodem – czas dojazdu do centrum i na lotnisko
- Lokalna komunikacja autobusowa – przystanki Kutrzeby i Wenecka
- Budynek nr 7 przy ul. Czynu Społecznego 65F – charakterystyka i metraże
- FAQ – najczęstsze pytania techniczne i finansowe
Dojazd koleją – SKM S2 i KM R2 do stacji Warszawa Śródmieście
Stacja SKM Sulejówek Miłosna znajduje się w odległości 631 metrów od realizowanego budynku nr 7, co przekłada się na 8 minut pieszo. Dojazd pociągami Szybkiej Kolei Miejskiej (linia S2) oraz Kolei Mazowieckich (linia R2) do stacji Warszawa Śródmieście zajmuje 30 minut. Sulejówek leży w II strefie biletowej ZTM (wspólny bilet). Rozkłady jazdy oraz taryfy biletowe są dostępne na oficjalnej stronie Warszawskiego Transportu Publicznego.
W przypadku podróży ze stacji PKP Sulejówek (oddalonej o 2 km od inwestycji) czas dojazdu autem do parkingu przy stacji wynosi 5 minut.
Podróż samochodem – czas dojazdu do centrum i na lotnisko
Dla osób podróżujących własnym pojazdem kluczowe są drogi ekspresowe:
- Dystans do ścisłego centrum Warszawy to około 18 km.
- Czas przejazdu autem do centrum Warszawy wynosi średnio 30 minut poza godzinami szczytu. Trasa prowadzi przez drogę ekspresową S17 oraz obwodnicę.
- Dojazd na Lotnisko Chopina zajmuje około 47 minut drogą ekspresową S2.
Szukasz 3 pokoi z ogrzewaniem podłogowym pod Warszawą? Sprawdź cennik 14 dostępnych mieszkań na Zielonych Osiedlach (Etap V) – metraże od 30 do 65 m2, odbiór w maju 2027.
Lokalna komunikacja autobusowa – przystanki Kutrzeby i Wenecka
Mieszkańcy V etapu inwestycji przy ul. Czynu Społecznego 65F mają do dyspozycji transport autobusowy. Rozkład jazdy i siatkę połączeń organizuje lokalny samorząd. Informacje o transporcie lokalnym publikuje oficjalny serwis miasta Sulejówek. Odległości do najbliższych przystanków kształtują się następująco:
- Przystanek Kutrzeby (linia A2): 103 m (1 min pieszo)
- Przystanek Wenecka (linia A2): 296 m (4 min pieszo)
- Przystanek PKP Sulejówek Miłosna 01/02: 725 m (9 min pieszo)
Budynek nr 7 przy ul. Czynu Społecznego 65F – charakterystyka i metraże
Inwestycja obejmuje jeden trzykondygnacyjny budynek z 14 mieszkaniami o metrażach od 30 do 65 m2. Poprzednie 6 budynków (4 etapy) zostało już ukończonych i zamieszkanych.
Technologia wykonania budynku nr 7:
- Ściany nośne z ceramiki poryzowanej Porotherm 25P+W
- Ścianki działowe Porotherm 11,5P+W
- Ocieplenie styropianem i wełną mineralną o grubości 20 cm
- Energooszczędne okna 3-szybowe
- Indywidualne ogrzewanie gazowe – kondensacyjne piece Beretta
- Ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience w standardzie
Szczegółowe rysunki i rozkłady lokali zawiera listing mieszkań, a zdjęcia gotowych etapów prezentuje galeria.
FAQ – najczęstsze pytania techniczne i finansowe
1. Jakie dodatkowe koszty wiążą się z zakupem lokalu?
Nabywcy lokali w V etapie nie płacą podatku PCC w wysokości 2%. Opcjonalne koszty dodatkowe to zakup miejsca w garażu w bryle budynku (cena od 65 000 do 85 000 zł), zewnętrznego miejsca postojowego (35 000 zł) oraz komórki lokatorskiej o powierzchni 2,98 m2 (20 000 zł).
2. Jakie są udogodnienia przynależne do mieszkań w zależności od kondygnacji?
Mieszkania zlokalizowane na parterze posiadają ogródki lokatorskie o powierzchni do około 60 m2. Mieszkania na pierwszym piętrze wyposażono w balkony zachodnie, natomiast lokale na drugim piętrze posiadają podwójne balkony wschodnio-zachodnie.
3. Jakie są gwarancje bezpieczeństwa finansowego transakcji?
Inwestycja jest w 30% finansowana ze środków własnych dewelopera. Środki klientów trafiają na Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy prowadzony przez mBank. Deweloper odprowadza składki na Deweloperski Fundusz Gwarancyjny w wysokości 0,45%. Grunt jest własnością dewelopera i nie posiada obciążeń hipotecznych. Pozwolenie na budowę nr 187/17 zostało wydane przez Starostę Mińskiego.
Podsumowanie – zapytaj o lokal w V etapie
Budynek nr 7 przy ul. Czynu Społecznego 65F w Sulejówku łączy bliskość stacji SKM Sulejówek Miłosna (8 minut pieszo) z infrastrukturą miejską. Odbiór mieszkań zaplanowano od maja 2027 roku. Przeniesienie własności nastąpi do 30 października 2027 roku.
Aby uzyskać szczegółowe informacje o dostępności i zarezerwować spotkanie, zapraszamy do kontaktu. Odwiedź nasze biuro sprzedaży przy ul. Czynu Społecznego 65F w Sulejówku.